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2014兩會熱點解讀:“房地產”是重點

2018/3/18 13:51:15 來源:www.rzcoer.tw 評論

  兩會后:調控轉型升級?

  釋放調控新思路

  19日,在上海市十四屆人大二次會議開幕式上,上海市市長楊雄作政府工作報告指出,房地產調控方面將嚴格執行國家房地產市場調控政策,確保住房用地供應,并要健全住房保障和供應體系。

  楊雄說,上海新建籌措各類保障性住房和實施舊住房綜合改造5.5萬套,基本建成11萬套。完善住房保障管理機制,加快大型居住社區配套建設,推進城中村改造。

  房地產調控決策權已明顯下放至地方,手段也趨向差別化。趙路興表示,2013年的房地產市場較以往來說,發生了明顯的變化,那就是市場極度分化。而這也意味著“一刀切”的房地產調控不再適用于現在的市場。因此,中央調控思路轉變是大勢所趨。

  事實上,住建部副部長仇保興近日曾表示,房地產政策如今有一個鮮明轉變,就是房地產要回歸“居者有其屋”的基本需求,回歸到城市空間的公平分配和使用上來,絕不能成為過度投資的渠道。房地產調控模式應該化整為零,如深圳的問題深圳解決,不必中央出政策。

  樓市調控長效機制已形成草案

  中國社科院城市發展與研究所原所長牛鳳瑞在接受中新網房產頻道采訪時表示,現在的房地產調控已經到了一個新的路口。“我們希望看到中國房地產調控的長效機制,即讓市場發揮資源配置的基礎作用,這是長效機制的本質含義。”

  “市場形成的價格才是真實的價格。”牛鳳瑞說:“房地產以往十年的宏觀調控基本不成功,目標以調控房價為主,但是房價照漲不誤,而且超出人們的預期,說明政策調控方向不正確。現在新一屆政府沒有進一步嚴格調控的動作,而且也沒有進一步強調控制房價。”他認為,過去十年以行政化為主的調控方式,將迎來一個突破,進入以市場為主導的調控模式。

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