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房價只漲不跌毫無道理 看完這4大理由你就知道答案了!

2018/3/25 10:43:44 來源:陳言真語 評論

其實,中國的房價,說老實話,肯定會跌的!因為,世界上還沒有任何一樣東西能只漲不跌的,中國的房價也不例外。而說到房價下跌,從以下4個方面來分析的話,或許還會來的更快一點!

1、房產權年限的限制。

我們都真的,咱們買的房子使用權最多只有70年,這也就是說,你買的房子在70年后,土地所有權就會結束了。至于結束后是不是還能夠免費繼續使用,對于這塊我們是不知道的,因為國家現在還沒有出行相關的法律。但是有一點我們要知道,70年總會來的,當它來到的時候我們的房子,是重新向國家繳納土地使用權費還是會有另外的處理,這些我們都不得而知,而當越來越多的人思考這個問題的時候,房價也會隨之下跌,尤其是那種房齡很長的二手房市場影響最深。

2、開征房產稅。

房產稅會導致未來房價下跌的原因在于,當房產稅開征后,人們會糾結于要不要買房或者賣房,最重要的決定因素是房產稅的負擔成本有多大。假如房產稅支出的成本真的超過房價上漲的收益,那么,很多人的購房投資理念會發生一些變化。從原來認為炒房一本萬利,房子越多越好,將轉換成房子還是要精致最好。房子在精不在多,到最后,個體會受到群體的影響而同樣這樣認為房子貴于精,這樣會有許多想要靠房子投資的人認為投資房子的風險過高。那么,房價也會受到影響從而出現下降的趨勢。

3、房價在不斷的高漲,可是收入卻依然原地踏步。

房價漲的越高,購買者在買房的成本支出上也會越大,在其他的開支也就會隨之減小。而市場上其他開支的需求也會越來越少,其他市場就業機會就越小,失業率也就越高。所以,高房價最后導致的是其他行業的退步。最后,必將導致大量的失業和收入下降。收入是購買者購房的主要來源,收入要是下降或者原地踏步的話,購買者沒有資金購買房子,市場上大量的房子囤積賣不出去,想當然的房子就會降價了。收入是房價的基石,高房價已經失去最根本的支撐。

4、國家對樓市調整依舊不會放松。

在過去須臾數年,國家對樓市調整總是調調停停。這就導致了很多人認為,這輪調整也會像以前樓市調整一樣不會持續下去,因為假如要是持續下去的話,肯定會影響一部分經濟。事實證明,持有這樣的觀點是錯誤的。因為,每一次調整中,都會有人被迫出局,也會有人逆勢增長。在這一場場沉浮中,贏得最后勝利才是關鍵。如果未來樓市調控的效果仍然達不到預期想要的效果,那么,國家全面上調貸款基準利率將最終落地,那時房價也將會迎來實質性的下跌。

因此,中國的房價下跌,不是不會下跌,只是時間還沒有到而已。一旦,各種政策都落實到實處了,那才是真正下跌的時候!

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